איטליה ישראל נדל״ן
ארגון וליווי בעלי דירות לקידום פרויקטים של התחדשות עירונית
התחדשות עירונית היא הזדמנות חד־פעמית לשדרוג הנכס והחיים.
כדי שזה יקרה בעלי הדירות צריכים להיות מאוחדים, להבין את זכויותיהם ולנהל תהליך מקצועי מול העירייה והיזמים.
רוב המתחמים לא מתקדמים - לא בגלל שאין היתכנות, אלא כי אין מי שמוביל את בעלי הדירות ומארגן את התהליך בצורה נכונה.
כאן אנחנו נכנסים לתמונה. אנחנו מנהלת דיירים המארגנת ומייצגת אך ורק את בעלי הדירות - אנו מאגדים את כלל הדיירים, מלווים אתכם יד ביד לאורך כל הדרך ודואגים למקסם עבורכם את מה שמגיע לכם.
אנו משביחים עבורכם את הנכסים באמצעות קידום התחדשות עירונית בבניינים ובמתחמים של פינוי בינוי. ליווי מלא לבעלי הדירות משלב הארגון ועד מכרז יזמים תחרותי.
הבעיה הגדולה של בעלי הדירות
איך מקדמים פרויקט כשיש ריבוי דעות והעדפות שונות ליזמים או לחברות שונות?
ואיך יודעים מה באמת מגיע לכם?
• בעלי דירות שלא מכירים אחד את השני
• בעלי נכסים שצריך לאתר
• חוסר ידע בזכויות תכנוניות
• יזמים שמציעים הצעות שונות ולעיתים לא ברורות
• חשש מטעויות ומהתהליך עצמו
• תהליכים שמתארכים
• קשיים מול הרשויות המקומיות
• היעדר כוח משותף
התוצאה:
שנים של דיבורים - ולא תמיד התקדמות.
One Stop Shop
כל מה שבעלי הדירות צריכים - במקום אחד
מארגנים. מאחדים. מנהלים. מקדמים.
הכל תחת קורת גג אחת — מעטפת מקצועית 360°.
ומה אנחנו עושים? פשוט דואגים לכם.
כשבעלי הדירות מאוחדים - הכוח גדל.
וכשהליווי מקצועי - התוצאה טובה יותר.
איטליה ישראל החברה לארגון וקידום התחדשות עירונית מתמחה בארגון מתחמי פינוי־בינוי והתחדשות עירונית.
אנחנו מובילים את בעלי הדירות בתהליך ברור, מקצועי ומשתלם -
משלב האפס ועד מכרז יזמים הכולל מספר הצעות מחברות מובילות, במטרה לייצר תמורות מקסימליות.
החזון שלנו ברור: לקדם את הפרויקט ביעילות, בשקיפות מלאה ומתוך מטרה אחת - למקסם את התמורות לבעלי הדירות.
איך נראה תהליך?
1 / מיפוי וגיוס בעלי הדירות
איחוד כל בעלי הדירות למטרה משותפת
2 / בדיקת זכויות והיתכנות
בדיקות מול העירייה וחוות דעת מקצועיות
3 / ליווי תכנוני ומשפטי
בחירת אנשי מקצוע מובילים
4 / מכרז יזמים
תחרות פתוחה בין חברות מובילות
5 / בחירת ההצעה הטובה ביותר
בעלי הדירות הם אלה שמחליטים
מה אנחנו עושים בשבילכם?
מאתרים ומאגדים את כלל בעלי הדירות
• מקימים נציגות ומנהלים תקשורת שקופה
• מבצעים בדיקות זכויות ותכנון ראשוני
• מביאים מעטפת מקצועית מלאה: עו״ד, שמאים, מהנדסים, מודדים, פיקוח וניהול
• מנהלים תהליך מקצועי מול העירייה
• מניעים את המתחם למסלול תכנוני ברור
• מובילים מכרז יזמים תחרותי ושקוף
• משיגים לבעלי הדירות תמורות גבוהות יותר
למה לעבוד עם חברה מארגנת?
כי תחרות בין יזמים מייצרת תוצאה טובה יותר לבעלי הדירות -
וכי אנחנו יודעים לקדם, להניע תהליכים במהירות ולייצר פתרונות.
• תחרות אמיתית בין חברות מובילות
• עלייה משמעותית בתמורות
• מפרט גבוה יותר
• מספר הצעות לבחירה
• ביטחונות וערבויות חזקות
• לוחות זמנים ברורים ומהירים
• שליטה מלאה וכוח לבעלי הדירות
כשיש תחרות - בעלי הדירות מרוויחים.
אודות
ב ן הולנדר - מייסד ובעלים
בעל תואר ראשון בניהול ותקשורת ובוגר לימודי משפטים.
את דרכו החל בקידום מיזמי נדל״ן עבור חברות, אנשי עסקים בעלי קרקעות ומשקיעים מהארץ ומחו״ל, תוך ליווי תהליכי השבחה ומימוש פוטנציאל.
כיום, עם ניסיון של כ־20 שנה, מוביל תהליכי התחדשות עירונית מקצה לקצה,
תוך שליטה רגולטורית מלאה, ראייה עסקית רחבה ויכולת מוכחת להניע פרויקטים מורכבים ולהשיא ערך לבעלי הקרקע.
במקביל, פועל בארץ ובאיטליה ליצירת שיתופי פעולה אסטרטגיים בתחומים שונים.
פרויקטים נבחרים
דיזנגוף 181, תל אביב
דיזנגוף 199, תל אביב
חובבי ציון 11/טרומפלדור 20, תל אביב
בן יהודה 113/לסל 26, תל אביב
בן יהודה 21, תל אביב
וייצמן 53, תל אביב
מאיר יערי 24, תל אביב (פרטי+שותפים)
ביאליק 68/דב כהן 1, רמת גן
מתחם בן גוריון 109, 111, 113, 115, 117, 119, רמת גן (בשיתוף חברה מארגנת אלרון)
מתחם הרצל 50/הרואה 1-7, רמת גן (בשיתוף חברה מארגנת אלרון)
מוזמנים ליצור עמנו קשר
052-2550664
וייצמן 53, תל אביב